Grundstücke in Tirol: Kaufpreise Dezember 2025
Aktuelle Marktanalyse für Grundstücke in Tirol. Durchschnittspreis: 1 204 EUR/m². Basierend auf 428 Angeboten.
Der Tiroler Grundstücksmarkt präsentiert sich im Dezember 2025 mit 428 verfügbaren Angeboten, was eine stabile Verfügbarkeit von Bauflächen signalisiert. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 1.204 Euro, was die weiterhin hohe Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region widerspiegelt. Besonders interessant ist die Entwicklung der Preise in verschiedenen Regionen Tirols, die im Detail des Berichts analysiert wird. Für Investoren, Bauherren und Immobilieninteressierte lohnt sich ein genaues Studium der aktuellen Trends und regionalen Unterschiede.
Aktuelle Marktdaten
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Gesamtangebote | 428 |
| Durchschnittspreis | 974 958 EUR |
| Durchschnitt pro m² | 1 204 EUR/m² |
| Median pro m² | 850 EUR/m² |
| Preisspanne | 65 000 EUR - 6 500 000 EUR |
Regionale Preisunterschiede
Die regionalen Preisunterschiede im Tiroler Immobilienmarkt zeigen deutliche Kontraste: Während Wörgl mit durchschnittlich 1.744 Euro pro Quadratmeter die höchsten Quadratmeterpreise aufweist, liegt Glanz mit 272 Euro pro Quadratmeter am unteren Ende der Skala. Besonders auffällig ist der starke Unterschied zwischen Wörgl und den ländlich geprägten Gemeinden wie Pflach oder Glanz, wo die Preise weniger als ein Drittel betragen. Diese Diskrepanz lässt sich vor allem durch die unterschiedliche Nachfrage erklären – Wörgl als zentraler Verkehrsknotenpunkt und Wirtschaftsstandort zieht mehr Käufer an, während abgelegene Regionen wie Glanz oder Pflach weniger attraktiv für Immobilieninvestoren sind. Auch die Nähe zu Ballungszentren oder touristischen Hotspots spielt eine Rolle, wie der Vergleich zwischen dem teureren Pradl (1.183 Euro/qm) und dem günstigeren Seefeld (724 Euro/qm) zeigt, obwohl Letzteres als beliebter Urlaubsort gilt.
Preisübersicht nach Region
| Region | Preis/m² | Angebote |
|---|---|---|
| Wörgl | 1 744 EUR/m² | 198 |
| Pradl | 1 183 EUR/m² | 39 |
| Jenbach | 817 EUR/m² | 28 |
| Seefeld | 724 EUR/m² | 48 |
| Inzing | 694 EUR/m² | 41 |
| Landeck | 659 EUR/m² | 31 |
| Pflach | 470 EUR/m² | 29 |
| Glanz | 272 EUR/m² | 14 |
Teuerste Gebiete
- Wörgl - 1 744 EUR/m² (198 Angebote)
- Pradl - 1 183 EUR/m² (39 Angebote)
- Jenbach - 817 EUR/m² (28 Angebote)
Günstigste Gebiete
- Glanz - 272 EUR/m² (14 Angebote)
- Pflach - 470 EUR/m² (29 Angebote)
- Landeck - 659 EUR/m² (31 Angebote)
Marktstabilität
| Metrik | Wert | Bewertung |
|---|---|---|
| Preisstabilität | 74/100 | Stabil |
| Marktdynamik | 0,0% | - |
| Momentum | +84 | Aufwärts |
| Markttiefe | 3/100 | - |
| Risiko-Score | 50/100 | Mittel |
Markttrend
Der Tiroler Immobilienmarkt zeigt aktuell eine stabile, aber dynamische Entwicklung: Mit einem Momentum von 84,4 Punkten deutet sich eine lebhafte Nachfrage an, während die Preisstabilität bei 74 von 100 Punkten eine moderate, aber nicht überhitzte Lage widerspiegelt. Der Risiko-Score von 50/100 signalisiert ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Chancen und Unsicherheiten, sodass weder mit starken Preisschwankungen noch mit einem ungebremsten Aufwärtstrend zu rechnen ist. Kurzfristige Prognosen bleiben jedoch vorsichtig, da externe Faktoren wie Zinsentwicklung oder Konjunktur die Marktlage weiter beeinflussen können.
Fazit
Der Tiroler Grundstücksmarkt zeigt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.204 Euro und 428 verfügbaren Angeboten eine solide Nachfrage, was sich auch im Markt-Momentum von 84,4 widerspiegelt. Die Preise bleiben stabil, während die Anzahl der verfügbaren Grundstücke begrenzt ist, was auf eine ausgewogene, aber dynamische Marktsituation hindeutet. Für Investoren und Bauinteressierte lohnt sich eine detaillierte Analyse, um die besten Chancen zu erkennen – hier kann eine präzise Auswertung mit Casulus helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.